中农民工四大行房产抵押贷款办理条件

中农民工四大行房产抵押贷款办理条件 一、农业银行房产抵押贷款条件: 银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。 银行房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 银行房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年～二手房不超过20年。 银行房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 二、民生银行房产抵押贷款条件: 商贷通: 期限36个月～每月还息。一年还次本金～评估值的7成。面积为70平米以上～年限为2000年以后(个别房产个别对待)～基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。 消费贷: 1、具备完全民事行为能力～您和您的家人～均无不良信用记录; 2、拥有或控制某经营实体～如个体工商户、中小企业等～经营实体无不良信用记录; 3、您家庭实物净资产不低于50万元～实物净资产如没有贷 款的房产、汽车等; 4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)～原则上您需要拥有三年以上行业工作经验～并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上; 5、原则上～您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份～并拥有固定住所; 6、在我行开立有个人结算账户～您的经营实体在我行开立有企业结算账户; 7、我行规定的其他条件。 申请银行房产抵押贷款所需材料: 1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件; 2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料～如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料; 民生银行房产抵押贷款通途: 1、其他资产证明 与中行合作的评估公司的评估; 2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明; 三、中国银行房产抵押贷款条件及程序: 经营中国银行房产抵押贷款: 期限36个月～每月还息。一年还次本金～评估值的6成。面积为80平米以上～年限为95年以后(个别房产个别对待)～基准上浮10%-30%。 流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段～属于授信额度内最普遍的产品之一～具有 贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。 消费贷(或者为双享贷): 期限为60个月～1年期以内的可按月(季)付息～每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息～半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上～年限为95年以后～基准上浮10%-30%. 申请中国银行房产抵押贷款条件: 1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织～拥有工商行政部门颁发的营业执照～并通过年检; 2、借款人须经我行信用评级～并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别～该级别应参照有关规定执行; 3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规; 4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营#管理#;企业经营、财务和信用状况良好～具有按时偿还贷款本息的能力; 5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户; 6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。 中国银行房产抵押贷款提交资料: 1、房产证原件; 2、企业法人代表证明书或授权委托书～董事会决议及公司章程; 3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件); 4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表; 5、贷款卡; 6、中国银行要求提供的其他文件、证明等; 7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明; 8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本; 9、贷款用途; 10、与中行合作的评估公司的评估报告; 四、工商银行房产抵押贷款条件及程序: 申请资料: 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件; 2. 个人收入证明～如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等; 3. 贷款用途证明或声明; 4. 抵押房产权属证明～如果抵押房产已办理了土地使用权证～则土地使用权证应同时提供; 5. 银行要求提供的其他文件或资料 申请条件: 1. 具有完全民事行为能力的自然人～年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的～应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3. 具有良好的信用记录和还款意愿; 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定～承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发～不用于借贷牟取非法收入～以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目; 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 7. 在工行开立个人结算账户; 8. 银行规定的其他条件。